Администрация Браженского
сельсовета Канского района

АДМИНИСТРАЦИЯ БРАЖЕНСКОГО СЕЛЬСОВЕТА

КАНСКОГО РАЙОНА КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от «30» ноября 2011г.                                       с. Бражное                                                               № 54 - п

 

 

Об утверждении административного

регламента Браженского сельсовета

по исполнению муниципальной услуги

«Перевод жилого помещения в нежилое

и нежилого помещения в жилое помещение»

 

     В соответствии с Конституцией Российской Федерации, Федеральным законом от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращения граждан Российской Федерации»; Федеральным законом от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг; Гражданским кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации от 29.12.2004 № 189-ФЗ, постановлением Правительства Российской Федерации от 10.08.2005 № 502 «Об утверждении формы уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение», на основании Устава Браженского сельсовета, ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Утвердить административный регламент Браженского сельсовета по исполнению муниципальной услуги «Перевод жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое помещение» согласно приложению. 2. Контроль исполнения настоящего Постановления оставляю за собой.

3. Постановление вступает в силу в день, следующий за днем его опубликования газете «Ведомости органов местного самоуправления села Бражное».

 

Глава Браженского сельсовета                                                                                                        В.Г. Ткач

 

Приложение

к постановлению администрации

Браженского сельсовета

от 30.11.2011 г. № 54-п

АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ

Браженского сельсовета Канского района Красноярского края

по предоставлению муниципальной услуги

«Перевод жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое помещение»

1.1. Административный регламент Браженского сельсовета по предоставлению муниципальной услуги: «Перевод жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое помещение» (далее - муниципальная услуга) устанавливает сроки и последовательность действий (далее - административные процедуры) по предоставлению муниципальной услуги в соответствии с законодательством Российской Федерации.

1.2. Административный регламент Браженского сельсовета по предоставлению муниципальной услуги (далее – административный регламент) размещен в сети Интернет на официальном сайте администрации Браженского сельсовета: www.brazhnoe.ru

1.3. Предоставление муниципальной услуги осуществляется в соответствии с настоящим административным регламентом физическим и юридическим лицам (за исключением государственных органов и их территориальных органов, органов местного самоуправления) либо их уполномоченным представителям, обратившимся с запросом о предоставлении муниципальной услуги, выраженной в устной, письменной или электронной форме (далее – заявители).

2.1. Наименование муниципальной услуги: «Перевод жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое помещение»

2.2. Предоставление муниципальной услуги осуществляется администрацией Браженского сельсовета Канского района Красноярского края (далее - администрация). Ответственными исполнителями муниципальной услуги являются должностные лица администрации, ответственные за предоставление муниципальной услуги (далее - должностное лицо).

2.3. Предоставление муниципальной услуги осуществляется в соответствии с: - Конституцией Российской Федерации; - Жилищным кодексом Российской Федерации; - Гражданским кодексом Российской Федерации (часть первая); - Кодексом Российской Федерации «Об административных правонарушениях»; - Градостроительным кодексом Российской Федерации; - Федеральным законом от 21.07.97 № 122 - ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»; - Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»; - Федеральным законом от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»; - Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»; - Федеральным законом от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»; - постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.98 № 219 «Об утверждении правил ведения единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним»; - постановлением Правительства Российской Федерации от 04.12.2000 № 921 «О государственном техническом учете и технической инвентаризации в Российской Федерации объектов капитального строительства»; - постановлением Правительства Российской Федерации от 28.04.2005 № 266 «Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и формы, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения»; - постановлением Правительства Российской Федерации от 10.08.2005 № 502 «Об утверждении формы уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение»; - постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодного для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции»; - постановлением Правительства Российской Федерации от 15.06.2009 № 478 «О единой системе информационно-справочной поддержки граждан и организаций по вопросам взаимодействия с органами исполнительной власти и органами местного самоуправления с использованием информационно-телекоммуникационной сети Интернет»; - распоряжением Правительства Российской Федерации от 17.12.2009 № 1993-р «Об утверждении сводного перечня первоочередных государственных и муниципальных услуг, предоставляемых органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления в электронном виде, а также услуг, предоставляемых в электронном виде учреждениями субъектов Российской Федерации и муниципальными учреждениями»; - постановлением государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»; - Уставом муниципального образования Браженский сельсовет Канского района Красноярского края.

2.4. Результатом предоставления муниципальной услуги является выдача заявителю уведомления о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение или выдача заявителю уведомления об отказе в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение (далее – уведомление).

2.5. Срок предоставления муниципальной услуги.

2.5.1. Общий срок предоставления муниципальной услуги составляет не более 45 дней и складывается из следующих сроков: - прием и регистрация заявления и документов – 1 день; - правовая экспертиза заявления и документов – 41 день; - подготовка проекта постановления администрации о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение, оформление и выдача уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение – 3 дня.

2.5.2. Максимальные время ожидания и продолжительность приема в администрации заявителей при решении отдельных вопросов, связанных с предоставлением муниципальной услуги: - время ожидания в очереди при получении информации о ходе выполнения муниципальной услуги и для консультаций не должно превышать 30 минут; - время приема при получении информации о ходе выполнения муниципальной услуги не должно превышать 15 минут; - время ожидания при получении решения не должно превышать 15 минут.

2.6. Порядок информирования о правилах предоставления муниципальной услуги.

2.6.1. Информация о местонахождении, контактных телефонах и графике работы администрации. Местонахождение администрации: Красноярский край, Канский район, с. Бражное, ул. Ушакова, 1. Почтовый адрес для направления документов и обращений: 663631 Красноярский край, Канский район, с. Бражное, ул. Ушакова, 1, администрация Браженского сельсовета. График работы администрации: понедельник – пятница с 08.00 до 16.00 (перерыв на обед ежедневно с 12.00 до 13.00). Выходные дни - суббота, воскресенье.

2.6.2. Телефоны для справок: Телефон/ факс: (839161)73172/ (839161) 73292

2.6.3. Адрес официального сайта в сети Интернет: - www.brazhnoe.ru.

2.6.4.Адрес электронной почты администрации: [email protected]

2.6.5. Порядок получения информации заявителями по вопросам предоставления муниципальной услуги. Информирование о предоставлении муниципальной услуги осуществляется должностным лицом, ответственным за предоставление муниципальной услуги. Должностное лицо осуществляет информирование по следующим направлениям: - о местонахождении и графике работы администрации; - о справочных телефонах администрации; - об адресе официального сайта, адресе электронной почты администрации; -о порядке получения информации заявителями по вопросам предоставления муниципальной услуги, в том числе о ходе ее предоставления; - о порядке, форме и месте размещения информации, указанной в абзацах с четвертого по седьмой настоящего подпункта. Основными требованиями к информированию по вопросам предоставления муниципальной услуги являются: - актуальность; - своевременность; - четкость в изложении материала; - полнота консультирования; - удобство и доступность. Время получения ответа при индивидуальном устном консультировании не должно превышать 30 минут.

2.6.6. Информирование заявителей о предоставлении муниципальной услуги осуществляется в форме: - информационных материалов, которые размещаются на официальном сайте в сети Интернет: www.brazhnoe.ru и на информационных стендах, размещенных при входе в помещение администрации; - непосредственного общения заявителей (при личном обращении либо по телефону) с должностным лицом, ответственным за консультирование по направлениям, предусмотренным подпунктом 2.6.4. пункта 2.6. административного регламента; - взаимодействия должностных лиц ответственных за предоставление муниципальной услуги с заявителями по почте, электронной почте;

2.6.7. Требования к форме и характеру взаимодействия должностных лиц с заявителями: - при ответе на телефонные звонки должностное лицо, ответственное за предоставление муниципальной услуги, представляется, назвав свою фамилию, имя, отчество, должность, предлагает представиться собеседнику, выслушивает и уточняет суть вопроса. Во время разговора следует произносить слова четко, избегать параллельных разговоров с окружающими людьми и не прерывать разговор по причине поступления звонка на другой аппарат; - при личном обращении заявителей должностное лицо, ответственное за предоставление муниципальной услуги, должно представиться, назвав фамилию, имя и отчество, сообщить занимаемую должность, самостоятельно дать ответ на заданный заявителем вопрос; - в конце устного информирования (по телефону или лично) должностное лицо, ответственное за предоставление муниципальной услуги, должно кратко подвести итоги и перечислить меры, которые следует принять заявителю (кто именно, когда и что должен сделать); - письменный ответ на обращения, в том числе в электронном виде, дается в простой, четкой и понятной форме с указанием фамилии и инициалов, номера телефона должностного лица, ответственного за предоставление муниципальной услуги. Письменный ответ на обращения подписывается главой администрации. Письменный ответ на обращения и обращения в электронном виде дается в течение 30 дней со дня регистрации обращения.

2.6.8. На информационных стендах размещаются следующие информационные материалы: - адрес электронной почты администрации [email protected]:; - адрес официального сайта в сети Интернет www.brazhnoe.ru, - сведения о перечне оказываемых муниципальных услуг; - досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений и действий (бездействий) администрации, должностных лиц; - блок-схема, наглядно отображающая последовательность прохождения всех административных процедур (приложение № 2 к административному регламенту); - образец заполнения заявления (приложение №1 к административному регламенту); - перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги; - текст административного регламента; - необходимая оперативная информация по предоставлению муниципальной услуги. Информационные стенды, содержащие информацию о процедуре предоставления муниципальной услуги, размещены при входе в помещение администрации. Информационные стенды максимально заметны, хорошо просматриваемы и функциональны, оборудованы информационные стенды карманами формата А4, в которых размещаются информационные листки. Текст материалов, размещаемых на стендах, печатается удобным для чтения шрифтом, основные моменты и наиболее важные места выделяются жирным шрифтом. При изменении условий и порядка предоставления муниципальной услуги информация об изменениях выделяется цветом и пометкой «Важно».

2.7. Перечень документов, необходимых для получения муниципальной услуги.

2.7.1. Для получения муниципальной услуги заявитель предоставляет: - заявление о переводе помещения по форме указанной в приложении № 1 к административному регламенту; - правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); - план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения); - поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение; - подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения), согласованный отделом архитектуры и градостроительства КУМИ Канского района. Требовать от заявителя документы, не предусмотренные настоящим подпунктом, не допускается. Образец заявления и перечень документов, необходимых для получения муниципальной услуги можно получить у должностного лица лично, по телефону, на официальном сайте www.brazhnoe.ru. Документы, представляются заявителями, как в подлинниках, так и в копиях, засвидетельствованных в нотариальном порядке или их выдавшими должностными лицами органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций.

2.7.2. Порядок обращения в администрацию для подачи документов при получении муниципальной услуги. Заявление и документы, являющиеся основанием для получения муниципальной услуги, представляются в администрацию посредством личного обращения заявителя, либо направления заверенных копий документов по почте заказным письмом (бандеролью с описью вложенных документов и уведомлением о вручении), либо в электронном виде в сети Интернет по выбору заявителя. Факт подтверждения направления заявления и документов по почте лежит на заявителе. В случае подачи заявления и документов в электронном виде должностное лицо, ответственное за прием и регистрацию документов, подтверждает факт их получения ответным сообщением в электронном виде с указанием даты и регистрационного номера. Датой обращения и предоставления документов является день поступления и регистрации заявления и документов должностным лицом, ответственным за прием и регистрацию документов. Прием заявителей для подачи заявления и документов осуществляется в соответствии с графиком работы администрации, указанном в подпункте 2.6.1. пункта 2.6. административного регламента. 2.8. Основания для отказа в приеме документов: основания для отказа в приеме документов отсутствуют. 2.9. Перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги. Основаниями для отказа в предоставлении муниципальной услуги являются: - непредставление документов, указанных в подпункте 2.7.1. пункта 2.7. административного регламента; - представление документов в ненадлежащий орган; - несоблюдение следующих условий перевода помещений в случаях, если: - доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а также, если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц; - помещения, расположенные непосредственно под квартирой в многоквартирном доме, переводимой в нежилое помещение, являются жилыми; - помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц; - несоответствие проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства. После устранения оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги, заявитель вправе обратиться повторно для получения муниципальной услуги.

2.10. Требования к помещениям, в которых предоставляется муниципальная услуга, к залу ожидания, местам для заполнения запросов о предоставлении муниципальной услуги: - места, для заполнения запросов о предоставлении муниципальной услуги, имеют средства пожаротушения и оказания первой медицинской помощи (аптечки); - сектор для информирования заявителей оборудован информационным стендом, организованным в соответствии с требованиями подпункта 2.6.7. пункта 2.6. административного регламента; - зал ожидания оборудован местами для сидения, а также столами (стойками) для возможности оформления документов с наличием в указанных местах бумаги и ручек для записи информации; - количество мест для сидения определяется согласно предполагаемой нагрузке на одну штатную единицу должностных лиц. Общее число мест для сидения - не менее 3.

2.11. Требования к предоставлению муниципальной услуги. Муниципальная услуга предоставляется бесплатно.

2.12. Показатели доступности и качества муниципальной услуги: - соблюдение сроков предоставления муниципальной услуги и условий ожидания приема; - своевременное, полное информирование о муниципальной услуге посредством форм информирования, предусмотренных подпунктом 2.6.7. пункта 2.6 административного регламента; - обоснованность отказов в предоставлении муниципальной услуги; - получение муниципальной услуги в электронной форме, если это не запрещено законом, а также в иных формах по выбору заявителя; - соответствие должностных регламентов ответственных должностных лиц, участвующих в предоставлении муниципальной услуги, административному регламенту в части описания в них административных действий, профессиональных знаний и навыков; - ресурсное обеспечение исполнения административного регламента. Соответствие исполнения административного регламента требованиям к качеству и доступности предоставления муниципальной услуги осуществляется на основе анализа практики применения административного регламента. Анализ практики применения административного регламента проводится должностным лицом один раз в год. Результаты анализа практики применения административного регламента размещаются в сети Интернет на официальном сайте, а также используются для принятия решения о необходимости внесения соответствующих изменений в административный регламент в целях оптимизации административных процедур, уменьшения сроков исполнения административных процедур и административных действий.

2.13. Особенности предоставления муниципальной услуги в электронном виде. Предоставление муниципальной услуги в электронном виде обеспечивает возможность: - подачи заявления и документов в электронном виде через официальный сайт www.brazhnoe.ru; - получения заявителем сведений о ходе выполнения запроса.

3.1. Описание последовательности действий при предоставлении муниципальной услуги. Последовательность и состав выполняемых административных действий показана на блок-схеме в приложении № 2 к административному регламенту. Предоставление муниципальной услуги включает в себя выполнение следующих административных действий: - прием и регистрация заявления и документов; - правовая экспертиза заявления и документов; - подготовка проекта постановления администрации о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение, оформление и выдача уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение.

3.2. Прием и регистрация заявления и документов. Основанием для начала данного административного действия является личное письменное обращение заявителя к должностному лицу, ответственному за прием и регистрацию документов, либо направление заявления в электронном виде и по почте. Ответственным за исполнение данного административного действия является должностное лицо, ответственное за прием и регистрацию документов.

3.2.1. При личном обращении должностное лицо, ответственное за прием и регистрацию документов удостоверяет личность заявителя, принимает и регистрирует заявление в журнале регистрации, выдает расписку в получении документов с указанием перечня и даты их получения согласно приложению № 3 к административному регламенту, направляет зарегистрированное заявление и документы на визу главе администрации; после получения визы главы администрации направляет заявление и документы должностному лицу, ответственному за предоставление муниципальной услуги.

3.2.2. При поступлении заявления и документов по почте заказным письмом (бандеролью с описью вложенных документов и уведомлением о вручении), должностное лицо, ответственное за прием и регистрацию документов, вскрывает конверт и регистрирует заявление в журнале регистрации, направляет по почте расписку в получении документов с указанием перечня и даты их получения согласно приложению № 3 к административному регламенту, направляет зарегистрированное заявление и документы на визу главе администрации, после получения визы главы администрации направляет заявление и документы должностному лицу, ответственному за предоставление муниципальной услуги;

3.2.3. При поступлении заявления и документов в электронном виде, должностное лицо, ответственное за прием и регистрацию документов, распечатывает поступившие заявление и документы, фиксирует факт их получения в журнале регистрации и направляет заявителю отсканированную в формате Portable Document Format (PDF) и заверенную электронной цифровой подписью расписку в получении документов с указанием перечня и даты их получения согласно приложению № 3 к административному регламенту, направляет зарегистрированное заявление и документы на визу главе администрации, после получения визы главы администрации направляет заявление и документы должностному лицу, ответственному за предоставление муниципальной услуги. Результатом исполнения данного административного действия является направление заявления и документов должностному лицу, ответственному за предоставление муниципальной услуги для проведения правовой экспертизы. Максимальный срок исполнения данного административного действия составляет не более 1 дня.

3.3. Правовая экспертиза заявления и документов. Основанием для начала данного административного действия является поступление заявления и документов должностному лицу, ответственному за предоставление муниципальной услуги для проведения правовой экспертизы. Ответственным за исполнение данного административного действия является должностное лицо, ответственное за предоставление муниципальной услуги. Должностное лицо, ответственное за предоставление муниципальной услуги: - проверяет заявление, аргументы, указанные в нем, подтверждающие необходимость решения хозяйственных, материально – бытовых, иных вопросов путем перевода жилого (нежилого) помещения из одной категории в другую, и комплектность документов, указанных в подпункте 2.7.1. пункта 2.7. настоящего административного регламента; - подготавливает проект запроса в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о собственниках помещений, примыкающих к помещению, в отношении которого принимается решение о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение и о наличии обременений права собственности на переводимое помещение правами каких-либо лиц; направляет на подписание главе администрации; после подписания главой администрации направляет по почте запрос в указанный орган; анализирует полученный ответ и учитывает его при принятии решения о предоставлении муниципальной услуги; - в случае рассмотрения обращения заявителя о переводе квартиры, расположенной в многоквартирном доме выше первого этажа подготавливает проект запроса в организацию (орган) по учету объектов недвижимого имущества о наличии регистрации объекта как нежилого помещения; направляет на подписание проект запроса главе администрации; после подписания главой администрации направляет запрос по почте в указанный орган; анализирует полученный ответ и учитывает его при принятии решения о предоставлении муниципальной услуги; - проводит правовую экспертизу документов; - по итогам проверки принимает решение о предоставлении муниципальной услуги либо об отказе в предоставлении муниципальной услуги. Результатом исполнения данного административного действия является принятие должностным лицом, ответственным за предоставление муниципальной услуги, решения о предоставлении муниципальной услуги либо об отказе в предоставлении муниципальной услуги. Максимальный срок исполнения данного административного действия составляет не более 41 дня.

3.4. Подготовка проекта постановления администрации о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение, оформление и выдача уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение. Основанием для начала данного административного действия служит принятие должностным лицом, ответственным за предоставление муниципальной услуги, решения о предоставлении муниципальной услуги либо об отказе в предоставлении муниципальной услуги. Ответственным за исполнение данного административного действия является должностное лицо, ответственное за предоставление муниципальной услуги.

3.4.1. В случае если перевод жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение, не требует проведения его переустройства и (или) перепланировки должностное лицо, ответственное за предоставление муниципальной услуги: -подготавливает проект постановления администрации о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение (далее – постановление администрации); - подготавливает проект уведомления по форме, согласно приложению № 4 к административному регламенту; - направляет проект постановления администрации на подписание главе Браженского сельсовета; -направляет проект уведомления на подписание главе администрации; - после подписания постановления администрации и уведомления вносит сведения о принятии решения о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения в журнал выдачи (направления) уведомлений согласно приложению № 5 к административному регламенту; - снимает копии с представленных заявителем документов; - из копий документов формирует дело, подлежащее хранению в администрации в течение 5 лет; - уведомляет заявителя о необходимости получения уведомления; - выдает заявителю под роспись уведомление и документы. В случае взаимодействия с заявителем по почте, направляет уведомление и документы заявителю по почте заказным письмом с уведомлением о вручении, либо под роспись. В случае взаимодействия с заявителем в электронном виде, отсканированное в формате Portable Document Format (PDF) подписанное электронной подписью уведомление дополнительно направляет заявителю в электронном виде, если об этом указано на то заявителем в заявлении; - подготавливает проект информационного письма и принятии решения о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения собственникам помещений, примыкающих к помещению, в отношении которого принято указанное решение; направляет на подписание главе сельсовета; после подписания главой сельсовета направляет по почте указанным лицам.

3.4.2. В случае если перевод жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение требует проведения его переустройства и (или) перепланировки и (или) иных работ, должностное лицо, ответственное за предоставление муниципальной услуги: -подготавливает проект постановления администрации; - подготавливает проект уведомления, содержащий в себе требование о проведении переустройства и (или) перепланировки, перечень иных работ, если их проведение необходимо, по форме, согласно приложению № 4 к административному регламенту; - направляет проект постановления администрации на подписание главе Браженского сельсовета; - направляет проект уведомления на подписание главе сельсовета; - после подписания постановления главой сельсовета и уведомления вносит сведения о принятии решения о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения в журнал выдачи (направления) уведомлений согласно приложению № 5 к административному регламенту; - снимает копии с представленных заявителем документов; - из копий документов формирует дело, подлежащее хранению в администрации в течение 5 лет; - уведомляет заявителя о необходимости получения уведомления; - выдает заявителю под роспись уведомление и документы. В случае взаимодействия с заявителем по почте, направляет уведомление и документы заявителю по почте заказным письмом с уведомлением о вручении, либо под роспись. В случае взаимодействия с заявителем в электронном виде, отсканированное в формате Portable Document Format (PDF) подписанное электронной подписью уведомление дополнительно направляет заявителю в электронном виде, если об этом указано на то заявителем в заявлении. По окончании заявителем проведения переустройства и (или) перепланировки помещения и (или) иных работ, указанных в уведомлении, должностное лицо, ответственное за предоставление муниципальной услуги: - приглашает членов приемочной комиссии, созданной постановлением администрации для фиксации факта завершения работ по переустройству и (или) перепланировке помещения и (или) иных работ путем составления акта приемочной комиссии согласно приложению № 6 к административному регламенту; - после составления приемочной комиссией акта приемочной комиссии, подтверждающего окончание перевода помещения и являющегося основанием использования переведенного помещения в качестве жилого или нежилого помещения, направляет его в орган (организацию), осуществляющий государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»; 3.4.3. В случае принятия решения об отказе в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение должностное лицо, ответственное за предоставление муниципальной услуги: -подготавливает проект постановления администрации; - подготавливает проект уведомления об отказе, содержащее основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, указанные в пункте 2.8. настоящего административного регламента по форме, согласно приложению № 4 к административному регламенту; - направляет проект постановления администрации на подписание Главе Браженского сельсовета; - направляет проект уведомления об отказе на подписание главе сельсовета; - после подписания постановления администрации и уведомления об отказе вносит сведения о принятии решения об отказе в переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения в журнал выдачи (направления) уведомлений согласно приложению № 5 к административному регламенту; - снимает копии с представленных заявителем документов; - из копий документов формирует дело, подлежащее хранению в администрации в течение 5 лет; - уведомляет заявителя о необходимости получения уведомления об отказе; - выдает заявителю под роспись уведомление об отказе и документы. В случае взаимодействия с заявителем по почте, направляет уведомление об отказе и документы заявителю по почте заказным письмом с уведомлением о вручении, либо под роспись. В случае взаимодействия с заявителем в электронном виде, отсканированное в формате Portable Document Format (PDF) подписанное электронной подписью уведомление об отказе дополнительно направляет заявителю в электронном виде, если об этом указано на то заявителем в заявлении. Максимальный срок данной административной процедуры составляет не более 3 дней. Результатом исполнения данного административного действия является выдача заявителю уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение.

4.1. Текущий контроль за соблюдением последовательности действий, при предоставлении муниципальной услуги осуществляет глава сельсовета.

4.2. Должностное лицо несет персональную ответственность за: - прием и регистрацию заявления и документов; - проведение правовой экспертизы заявления и документов; - соблюдение сроков предоставления муниципальной услуги; -за подготовку постановления администрации о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещении; - за выдачу уведомления об отказе в предоставлении муниципальной услуги; - за оформление и выдачу уведомления в предоставлении муниципальной услуги. Персональная ответственность должностных лиц закрепляется в их должностных регламентах в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

4.3. Контроль полноты и качества предоставления муниципальной услуги осуществляется главой сельсовета и включает в себя проведение проверок, выявление и устранение нарушений прав заявителей, рассмотрение, принятие решений и подготовку ответов на обращения заявителей, содержащих жалобы на решения, действия (бездействия) должностных лиц. Периодичность проведения проверок полноты и качества предоставления муниципальной услуги осуществляется на основании муниципальных правовых актов. По результатам проведенных проверок в случае выявления нарушений прав заявителей осуществляется привлечение виновных лиц к ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5.1. Заявители имеют право на обжалование действий (бездействия) и решений должностных лиц, осуществляемых (принятых) в ходе предоставления муниципальной услуги.

5.1.1. Жалоба на действия (бездействие) и решения должностного лица (далее - жалоба) может быть подана как в форме устного обращения, так и в письменной (в том числе электронной) форме: - по адресу: 663631, Красноярский край, Канский район, с. Бражное, ул. Ушакова, 1, администрация Браженского сельсовета; - по телефону/факсу: (839161)73172/ (839161)73292; - по электронной почте: [email protected]

5.1.2. Жалоба может быть подана в форме устного личного обращения. Личный прием заявителей в администрации осуществляет глава сельсовета. Личный прием заявителей проводится главой сельсовета по предварительной записи, которая осуществляется в соответствии с графиком работы администрации в приемной главы сельсовета лично и по телефону (839161) 73172. При личном приеме заявитель предъявляет документ, удостоверяющий его личность. Содержание устной жалобы заносится в карточку личного приема заявителя. В случае если изложенные в устном обращении факты и обстоятельства являются очевидными и не требуют дополнительной проверки, ответ на жалобу с согласия заявителя может быть дан устно в ходе личного приема, о чем делается запись в карточке личного приема заявителя. В остальных случаях дается письменный ответ. В ходе личного приема заявителю может быть отказано в дальнейшем рассмотрении жалобы, если ему ранее был дан ответ по существу поставленных в жалобе вопросов. В письменной жалобе заявителем в обязательном порядке указывается либо наименование органа местного самоуправления, в который направляется жалоба, либо фамилия, имя, отчество соответствующего должностного лица, либо должность соответствующего лица, а также свои фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии), почтовый адрес, по которому должны быть направлены ответ, уведомление о переадресации жалобы, излагается суть жалобы, ставится личная подпись и дата. Требования, предъявляемые к жалобе в электронном виде, аналогичны требованиям к жалобе в письменной форме.

5.1.3. Письменная жалоба и жалоба по электронной почте должны быть рассмотрены администрацией в течение 30 дней со дня их регистрации. Допускается продление главой администрации сроков ее рассмотрения, но не более чем на 30 дней, о чем сообщается лицу, подавшему жалобу, в письменной форме с указанием причин продления.

5.1.4. Должностное лицо, рассмотревшее жалобу, направляет лицу, подавшему жалобу, сообщение о принятом решении в течение 30 дней со дня регистрации жалобы.

5.2. Порядок подачи, порядок рассмотрения и порядок разрешения жалоб, направляемых в суды и арбитражные суды, определяются законодательством Российской Федерации о гражданском судопроизводстве и судопроизводстве в арбитражных судах.

5.3. Жалоба считается разрешенной, если рассмотрены все поставленные в ней вопросы, приняты необходимые меры, даны письменные ответы (в том числе в электронном виде) или дан устный ответ с согласия заявителя.

 

 Приложения № 1, 2, 3 к Административному регламенту: (просмотреть)

 

Приложение № 1- Заявление о переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение

 

Приложение № 2- Блок-схема последовательности административных процедур при предоставлении муниципальной услуги

 

Приложение № 3- Расписка в получении документов

Приложение № 4

к административному регламенту

 

Кому                                         

____________________________

____________________________

____________________________

(фамилия, имя, отчество – для

граждан; полное наименование

организации – для юридических лиц)
Куда                                        

____________________________

____________________________

(почтовый индекс и адрес
заявителя согласно заявлению

о переводе)

УВЕДОМЛЕНИЕ

о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого)

помещения в нежилое (жилое) помещение

____________________________________________________________________________________________

(полное наименование органа местного самоуправления,

____________________________________________________________________________________________
 осуществляющего перевод помещения)

 рассмотрев представленные в соответствии с частью 2 статьи 23 Жилищного кодекса Российской Федерации документы о переводе помещения общей площадью __________ кв. м, находящегося по адресу:

______________________________________________________________________________________________

                                                   (наименование населенного пункта)

______________________________________________________________________________________________

(наименование улицы, площади, проспекта, бульвара, проезда и т.п.)

 _____________________________________________________________________________________________

(дом, строение, квартира)

из жилого (нежилого) в нежилое (жилое) помещение в целях использования помещения в качестве

_____________________________________________________________________________________________ 
(вид использования помещения в соответствии, с заявлением о переводе)

 

РЕШИЛА: на основании Постановления администрации Браженского сельсовета

от_______ №______

1. Помещение на основании приложенных к заявлению документов:

а) перевести из жилого (нежилого) в нежилое (жилое) без предварительных условий;

____________________________________________________________________________________________
(ненужное зачеркнуть)

б) перевести из жилого (нежилого) в нежилое (жилое) при условии проведения в установленном порядке следующих видов работ:

_____________________________________________________________________________________________

(перечень работ по переустройству

_____________________________________________________________________________________________ 
(перепланировке) помещения

_____________________________________________________________________________________________

или иных необходимых работ по ремонту, реконструкции, реставрации помещения)

_____________________________________________________________________________________________

2. Отказать в переводе указанного помещения из жилого (нежилого) в нежилое(жилое) в связи с

(основание(я), установленное частью 1 статьи 24 Жилищного кодекса Российской Федерации)

_____________________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________________

 

________________________________________    _________________   _____________________

(должность лица, подписавшего уведомление)           (подпись)           (расшифровка подписи)

"___ ” __________________20__  г.

М.П.

Приложение № 5
к административному регламенту

 

   

Приложение № 6

к административному регламенту

 

 

АКТ

КОМИССИИ О ПРИЕМКЕ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ПОМЕЩЕНИЯ

ПОСЛЕ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ

"__" __________ 2011 г.                                  с. Бражное                                                            N _____

 __________________________________________________________________________________________

 (местонахождение жилого помещения)

Комиссия в составе:

Председатель:

Глава Браженского сельсовета ______________

членов комиссии:

Начальника отдела архитектуры и

градостроительства КУМИ Канского района ___________

Начальника Жилищно-эксплуатационной организации ______________

Исполнителя работ, представителя подрядной организации ______________

Заказчика ______________

УСТАНОВИЛА:

1. Заказчиком

 ___________________________________________________________________________________________

 (Фамилия, имя, отчество)

предъявлено к приемке в эксплуатацию помещение после переустройства и (или) перепланировки, расположенное по адресу: ___________________________________________________________________________________________

2. Проектная документация на переустройство и (или) перепланировку разработана: ___________________________________________________________________________________________

(указать наименование проектной организации, выполнившей проект, его номер и дата)

3. Акт на скрытые работы ___________________________________________

4. Ремонтно-строительные работы осуществлены в следующие сроки:

начало работ ______________________________________________

окончание работ _______________________________________________________________

 

РЕШЕНИЕ ПРИЕМОЧНОЙ КОМИССИИ

Предъявленное к приемке в эксплуатацию помещение после переустройства и (или) перепланировки, расположенное по адресу:

 ___________________________________________________________________________________________

 (местонахождение жилого помещения)

принять в эксплуатацию.

 

Подписи:

Председатель комиссии _________________ ____________________

                                             (подпись)                  (Ф.И.О.)

Жилищно-эксплуатационной

организации                  _________________ ___________________________

                                             (подпись)                  (Ф.И.О.)

Исполнитель работ         _________________ __________________________

                                            (подпись)                   (Ф.И.О.)

Заказчик ________________________________ _________________________

                                            (подпись)                   (Ф.И.О.)